Ausstattung
| Objekt | 3-Zimmer-Altbauwohnung |
| Wohnfläche | 60 qm |
| Zimmer | 3 |
| Kellerräume | 1 |
| Baujahr | 1888 |
| Raumhöhe | ca. 3,20 m |
| Wohnungslage | 2. Stock |
| Böden | Laminat, in Küche und Bad Fliesen |
| Heizung | Gasetagenheizung (Therme von 2019) mit Bosch Easy-Control Smart-Home Interface |
| Energieausweis | Für denkmalgeschützte Altbauten nicht erforderlich |
| Küche | Einbauküche: Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine |
| Sanitär | Tageslichtbad (Dusche/WC) mit Waschmaschinenanschluß, komplett gefliest |
| Serviceleistungen | Hausmeisterservice |
| TV | Kabel |
| Sonstiges | Stuckelemente an den Decken und teilweise an den Wänden |
| Im Jahr 2015 wurden denkmalskonform moderne Isolierglasfenster eingebaut |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine liebevoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, mit hellen Laminatböden in allen drei Zimmern und dem Flur, sowie weißen Fliesen in Küche und Bad. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m und alle drei Zimmer haben Stuckränder zur Decke und Stuckverzierungen in der Mitte der Decken. Die historischen Kassettentüren sind originalgetreu weiß gestrichen, ebenso die Wände. Zwei der Zimmer gehen nach vorne zur Straße raus, das dritte zeigt in einen ruhigen Hinterhof.
Die Küche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine). Sie verfügt über zwei Oberschrankreihen übereinander, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Das Tageslichtbad verfügt neben Dusche, WC und Waschbecken über einem Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine und ist bis an die Decke gefliest.
Die Gas-Therme wurde 2019 ausgetauscht und verfügt über ein Bosch Easy-Control Smart-Home Interface, mit dem die Temperatur der Räume über smarte Thermostate am Heizkörper einzeln geregelt werden kann. Eine Steuerung über das iPhone ist ebenfalls möglich.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Marienplatzes und bietet Ihnen alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtwohnung. Sie liegt mitten in einem lebhaften Stadtteil mit einer bunten Mischung der Bewohner, welche aus allen Teilen der Bevölkerung zusammengesetzt ist, von Studenten-WGs bis hin zu kleineren und größeren Familien oder auch dem erfolgreichen Singlehaushalt.
Auch das Angebot an Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten muss sich nicht verstecken. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Grund- und weiterführende Schulen, u. a. das weit über Stuttgart hinaus bekannte Karlsgymnasium, befinden sich in Laufdistanz. Auch die Gastro- und Kneipenszene bietet für jeden Geschmack das Passende, von der Studentenkneipe über diverse Spezialrestaurants bis hin zum trendigen In-Restaurant ist alles vorhanden. Die optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen wie an den ÖPNV ist ein weiterer Pluspunkt für die Wohnung.
Was wir uns wünschen
Die Wohnung ist mit ihren drei Zimmern und der idealen Verkehrsanbindung und ihrer Stadtnähe ideal für alle, die zentral und dennoch nicht ganz mitten im Geschehen wohnen wollen. Hier sind vor allem junge Pärchen, Studenten (die Wohnung ist durch ihre Zimmeraufteilung für eine WG geeignet) oder auch Singles angesprochen, die eine stilvoll renovierte Altbauwohnung suchen.
Ihr Galaxy Living-Team